Planansichten
Entwurfs- und Eingabeplanung, Werkplanung (LPH 1-5), energetische Projektbetreuung
Nicht ganz einfach war die Beplanung dieses Grundstückes mit einem freistehenden Haus mit üblichem Raumprogramm für eine Familie mit Kind aufgrund seiner geringen Größe von nur 300m². An dieser Aufgabe ist bereits ein Bauträger gescheitert, der zwei Bauanträge wieder zurückziehen musste. Verständlicher Weise war der Bauherr, der ursprünglich diesen Bauträger mit dem Gesamtprojekt beauftragt hatte, verunsichert und wandte sich schließlich an uns.
Durch Verhandlungen mit der Behörde und eine Abstandsflächenübernahme durch die Nachbarn gelang schließlich eine eigenständige Planung, deren Form sich aus den Abstandsflächen entwickelt hat. Aufgrund des kleinen Gartens entstand die Idee, auf dem Dach eine Terrasse anzuordnen, auf der man sowohl eine gute Besonnung wie auch einen Blick in die Weite genießen kann. Auch dadurch unterscheidet sich das Gebäude von der bislang konventionell mit geneigten Dächern gebauten Nachbarschaft. Die Bauleistungen wurden großteils vom Bauherren und seiner Verwandschaft selbst ausgeführt.
Selbstverständlich ist auch dieses Gebäude als Energiesparhaus (KfW-Effizienzhaus 70) konzipiert.
Bauweise: UG als hochgedämmter Betonkeller (zum beheizten Volumen gehörig, U-Wert 0,18 W/m²K). Obergeschosse in Massivbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz (U-Wert 0,16 W/m²K). Kanzel und Holz (U-Wert 0,14 W/m²K). Die Fenster sind dreifach verglast.
Energie (KfW-Effizienzhaus 70, EnEV 2009) mit Gastherme und heizungsunterstützender Solaranlage, Fußbodenheizung.
Daten: Eine Wohnung mit insgesamt 261m² Wohn-Nutzfläche. 932m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 10/2011 – 12/2012. Baukosten ca. € 1.600 / m² Wohn-Nutzfläche.