Umbau und Erweiterung Fleischmannstraße in München-Solln
Vorentwurf, Kostenberatung Die Erben eines kleinen Siedlerhäuschens in München-Solln wendeten sich an uns mit dem Wunsch das Haus für eine junge Familie mit drei Kindern zu erweitern und dabei baubiologische Kriterien ebenso wie Gestaltungsanspruch, Kosten und eine energetisch optimierte Gebäudehülle zu berücksichtigen. Auf dieser Basis entstand ein erster Vorentwurf für die Sanierung des Bestandsgebäudes und einen großzügigen Anbau in Holzbauweise mit Kostenschätzung. Die Bauherren entschlossen sich am Ende jedoch, das Projekt ohne Architektenbetreuung durchzuführen, was unseres Erachtens...
MehrRückblick 2008
2008 haben wir über 20 Architekturprojekte bearbeitet, angefangen von Bauherrenberatungen und Abnahmebegleitungen bis zu größeren Planungen: Einen Umbau eines Einfamilienhauses in München-Solln, einen Umbau eines Industriegebäudes in ein Loft in Stuttgart, einen weiteren Umbau mit energetischer Sanierung in München-Großhadern und die Planung eines energiesparenden und altengerechten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern, das Ende Oktober genehmigt wurde. Darüber hinaus bearbeiteten wir u.a. eine Fassadensanierung in München-Schwabing, eine Flachdachsanierung in Gilching und die...
MehrUmbau Mehrfamilienhaus München-Großhadern
Entwurfs- und Eingabeplanung, Energieberatung Ausgehend von einer BAFA-geförderten Energieberatung für ein Gebäude von 1939 wurde ein Sanierungskonzept erarbeitet, das qualitätvolle Architektur mit Energieoptimierung verbindet. Durch die Maßnahme wurde durch einen Dachausbau neuer Wohnraum für drei Familien auf einem großen Grundstück mitten in der Stadt geschaffen. Im EG konnte der bisher vernachlässigte Garten in das Wohnkonzept eingebunden werden. Die Außenwände erhielten eine Dämmung von 14cm, die großteils schadhaften Kastenfenster wurden gegen Isolierglasfenster ausgetauscht, das Dach...
MehrEnergetische Sanierung Zweifamilienhaus in Seefeld am Ammersee
Eingabeplanung, energetische Projektbegleitung – Neubauniveau -30% Auch bei diesem Projekt stand die energetische Sanierung im Vordergrund, allerdings in diesem Fall auf Neubauniveau minus 30%. Hierzu erhielten die Außenwände eine zusätzliche Dämmschicht, das Dach wurde neu und wesentlich dicker gedämmt, die Fenster erneuert und die Kellerdecke von unten gedämmt. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwasserbereitung blieb unverändert, allerdings wurde zusätzlich ein wassergeführter Wohnraumofen mit automatischer Pelletszuführung eingebaut, der inzwischen den Großteil der...
MehrUmbau und Sanierung Buschrosenweg in München-Großhadern
Im Bild zu sehen sind zwei Entwurfsvarianten Vorplanung und Entwurfsplanung mit Kostenberechnung Dieses Mehrfamilienhaus ist ein typisches „Kaffemühlenhaus“ aus den 30er Jahren, das von den neuen Eigentümern saniert und auf einen entwurflich, technisch, wie auch energetisch neuen Stand gebracht werden sollte. Das Gebäude sollte verlängert werden, aus den momentan vorhandenen drei kleinen und unkomfortablen Wohneinheiten sollte ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dach und zusätzlicher Büronutzung werden, dem man jedoch seine ursprüngliche Struktur noch ansieht....
MehrEnergetische Sanierung Reiheneckhaus in Eching bei München
Alle Leistungsphasen (LPH 1-8), Energieberatung – energetische Sanierung auf Neubauniveau Bei diesem Projekt stand die energetische Sanierung im Vordergrund. Anfangs bestehende Umbaupläne mit zweigeschossigem Wintergarten als Sonnenfänger wurden aus Kostengründen fallen gelassen. Nach der Sanierung erreicht das Gebäude bei unveränderter Hüllfläche Neubaustandard. Hierzu erhielten die Außenwände eine zusätzliche Dämmschicht, das Dach wurde neu und wesentlich dicker gedämmt, die Fenster erneuert und die Kellerdecke von unten gedämmt. Die vorhandene Gas-Niedertemperatur-Heizung blieb...
MehrUmbau eines Industriegebäudes in ein Loft in Stuttgart-Untertürkheim
Vorentwurf und Antrag auf Nutzungsänderung Dieses alte Industriegebäude wurde ursprünglich als mehrgeschossiger Pferdestall mit Rampe für den Zugang der Pferde im OG errichtet. Mit dem Einzug der Autos im Alltag wurde diese Nutzung bald obsolet, so dass schließlich ein Handwerksbetrieb das Gebäude übernahm. Nun möchte ein Opernsänger dieses Gebäude erwerben und für seine Zwecke als Wohnung und Veranstaltungsort nutzen. Dabei soll der ursprüngliche Charakter des Ortes weitgehend erhalten bleiben. Auch hier war die Baugenehmigung wieder nicht ganz einfach, da ein Neubau am gleichen Ort nicht...
MehrUmbau eines Einfamilienhauses in München-Solln
Entwurfs- und Eingabeplanung, Werkplanung und Bauleitung Dieses Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und sollte einem größeren Mehrfamilienhaus weichen. Schließlich gaben die Grundstücksverkäufer doch einem jungen Ehepaar den Zuschlag, das das Objekt erhalten wollte. Ergebnis ist eine geschmackvolle Sanierung unter größtmöglicher Wahrung des ursprünglichen Charakters. Zwei Jahre später kam nun ein Anbau hinzu, der die ursprüngliche L-Form des Gebäudes, wieder unter Einbeziehung des Vorhandenen, zu einem Rechteck komplettierte. Der Anbau wurde hochgedämmt ausgeführt. Die...
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