Umbau und energetische Sanierung Doppelhaushälfte Schlehenstraße München-Freimann

dena-Modellprojekt Niedrigenergiehaus im Bestand, Neubauniveau -50%

Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung (LPH 5-8), Energieberatung

Diese Planung entstand in Zusammenarbeit mit dem Büro Unterlandstätter Schmöller (Entwurf) und geht energetisch noch einen Schritt weiter als unsere Sanierung in München-Feldmoching. Der Charakter des ursprünglichen Siedlungshauses sollte beibehalten werden, so dass sich äußerlich sehr wenig ändert. Der Innenausbau ist dafür hochwertig und detailliert – auch um die engen Platzverhältnisse optimal auszunutzen.
Energetisch wurde das Objekt allerdings stark überarbeitet. Das Gebäude unterschreitet nach der Sanierung den Neubaustandard um 50% und erhielt erhöhte Fördermittel der KfW-Bank im Rahmen des dena-Modellvorhabens Niedrigenergiehaus im Bestand (siehe auch Projekteintrag ID 1876 in der dena-Datenbank), sowie weitere Fördergelder der Stadt München. Der Primärenergiebedarf liegt bei umgerechnet 2,8 Litern Heizöl / m² und Jahr, während er vorher bei fast dem Fünfzehnfachen lag. Der durchschnittliche Dämmwert des Gebäudes liegt nach der Sanierung bei 0,25 W/m²K, vorher bei ca. 1,6 W/m²K. Die CO2-Einsparung beträgt 14 Tonnen pro Jahr. Im Rahmen der Energieberechnungen wurde eine detaillierte Wärmebrückenberechnung durchgeführt um jedes Detail energetisch zu optimieren.

Durch Klick auf das Energiepass-Logo oben rechts erhalten Sie genauere Informationen zur energetischen Verbesserung durch den Umbau.

Bauweise: Bestand in Ziegel (EG, OG), Keller in Beton. Außendämmung mit 18cm (U-Wert 0,17 W/m²K), Fenstererneuerung mit Dreifachverglasung und Holz-Passivhausrahmen, Erneuerung des Dachstuhls mit 38cm (U-Wert 0,10 W/m²K), Dämmung Kellerdecke mit 16cm (U-Wert 0,13 W/m²K). Innwenände großteils mit atmungsaktivem Lehmputz, sowie Elektrosmogabschirmung.
Energie: Neuer Holz-Wohnraumofen mit solarer Heizungsunterstützung (14m² Kollektorfläche), kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung, energieoptimierte und baubiologisch optimierte Wärmeübertragung über Wandheizflächen, Dämmung aller Außenbauteile.
Daten: Wohn-Nutzfläche 105m², Bruttorauminhalt 410m³, Bauzeit 07/2007 – ca. 07/2008

Energiekennzahlen Umbau München-Freimann vor und nach Sanierung

Energiebilanz Q“H

Verluste (oberhalb der Nulllinie) und Gewinne (unterhalb der Nulllinie) in kWh/m²a

Luftwechselverlust (Qv, hellblau)
Wärmebrückenverlust (Qwd, dunkelblau)
Transmissionsverlust (Qt, blau)
solare Gewinne (Qs, gelb)
interne Gewinne (Qi, rot)

Durch die Sanierung wurden der Transmissions-, der Wärmebrücken- und auch der Luftwechselverlust ganz erheblich reduziert. Die Solarbeiträge wurden durch größere Verglasung nach Süden erhöht.

Spezifischer Wärmeverlust H’T

durchschnittlicher Dämmwert, bzw. U-Wert eines Gebäudes

H’T vor Sanierung: 1,70 W/m²K
H’T nach Sanierung: 0,25 W/m²K

die rote Markierung zeigt den nach EnEV 2007 maximal zulässigen Wert für einen Neubau dieser Geometrie

Primärenergiebedarf Q“p

Primärenergie Q”p (braun)
sowie tatsächlicher Energiebedarf
für Heizung (qh, dunkelblau)
und Warmwasser (qw, hellblau).

Jeweils gelb markiert ist der Solarbeitrag
für Heizung (48%)
und Warmwasser (76%).

Q“p vor Sanierung: 415 kWh/m²a
Q“p nach Sanierung: 28kWh/²a

die rote Markierung 2007 zeigt den nach EnEV maximal zulässigen Wert für einen Neubau dieser Geoemtrie

CO2-Einsparung: 105 kg/m²a