alle Leistungsphasen (LPH 1-8), Energieberatung
In dem relativ kleinen Baufenster galt es drei altengerechte Wohnungen für eine Großfamilie zu realisieren. Aus diesem Grund musste das Baurecht weitmöglichst ausgenutzt werden, was die äußere Form mit steilem Mansarddach und Gauben bedingte. Dennoch soll mit dem Entwurf nicht die übliche Bauträgerarchitektur sondern zeitgemäß zurückhaltende Architektur verwirklicht werden.
In der gesamten Planung wurde auf Barrierefreiheit geachtet, was u.a. große Bäder und Türen beinhaltet, für die vertikale Erschließung gibt es neben der Treppe einen rollstuhlgerechten Aufzug.
Bauweise: UG als hochgedämmter Betonkeller (zum beheizten Volumen gehörig, U-Wert 0,18 W/m²K). Obergeschosse in Massivbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz (U-Wert 0,16 W/m²K). Dach als 30cm starker Holzdachstuhl (U-Wert 0,14 W/m²K) mit Edelstahldeckung. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Elektroinstallation ist zur Vermeidung unnötiger Felder abgeschirmt.
Energie: 3-Liter Haus (KfW40, EnEV 2007) mit Pelletsheizung, effizienter Brennwertnutzung und Solarvorbereitung.
Daten: Drei Wohnungen mit insgesamt 385m² Wohnnutzfläche. 1.581m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 5/2009 – 11/2010. Baukosten ca. € 1.700 / m² Wohn-Nutzfläche.
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